Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Holz, Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was man sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Auf einer Fläche von 200 m² bietet dieses Haus 6 geräumige Zimmer, die einer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Das Haus ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier kann man die Sonne auf einer der 3 Terrassen genießen oder den Feierabend mit einem Glas Wein beim Lagerfeuer ausklingen lassen. Die Garage und 3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Ruhe suchende.
Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Luftwärmepumpe. Ebenso ist das Haus mit einer Photovoltaik- und einer Solaranlage ausgestattet.
Die Wohnküche bzw. offene Küche ist der perfekte Ort, um mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die beiden Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Badewanne und Dusche.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen. Auch Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Gesamtfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 3
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Südost, Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 65 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2013
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- laut Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Braunau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 5166
- Ort
- Perwang am Grabensee
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Holz, Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Swimmingpool
- Ja
- Elektrik
- E-Ladestation für KFZ, Photovoltaikanlage
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufpreis pro m²
5.950 € / m²
Betriebskosten netto
300 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.190.000 €
Monatliche Kosten brutto
330 €
Monatliche Kosten netto
300 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5 % €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
22
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,61
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2024-02-16
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,61
A
22
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2024-02-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2,5 km
- Supermarktca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Klinikca. 4 km
- Apothekeca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 2,5 km
- Polizeica. 8 km
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