Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Pissoir
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
Dieses 136 Jahre alte Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Charakter und Naturverbundenheit. Auf drei Ebenen stehen großzügige Wohnflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der private Waldanteil mit ca. 6.839 m², der direkt an das Grundstück anschließt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Spaziergänge, Pilzesammeln oder einfach Entspannen im eigenen Wald – all das ist hier möglich.
Die Waldrandlage sorgt für ein naturnahes Wohngefühl, während die Nähe zur Bahnhof eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Für Pendler oder Wochenendnutzer ist dies ein praktischer Vorteil.
Das Haus eignet sich ideal für:
-
Familien, die viel Platz benötigen
-
Naturmenschen, die Wald und Ruhe lieben
-
Handwerker, die ein Objekt mit Geschichte schätzen
-
Kreative, die einen inspirierenden Rückzugsort suchen
Highlights:
-
3 WC, 2 Duschen mit Bodenheizung, 1 Pissoir
-
Sauna mit Schwallbrause
-
im 1. Stock ist der originale Eichenböden 130 Jahre alt geschliffen worden und neu geölt worden
-
Eisgestrahlte Original - Lärchen Wendeltreppe über alle 3 Etagen (war leider lackiert)
-
moderne Küche mit Granitplatten im 1. Stock
-
neue Fenster (3-fach)
-
im EG neue Böden und Heizkörper etc.
-
neue Fassade
-
neue Pelletheizung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Landhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 192,05 m²
- Grundstücksfläche
- 7.012 m²
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1890
- Etagen gesamt
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2650
- Ort
- Payerbach
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Pissoir
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Sauna
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
545.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
545.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
183,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,18
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,18
E
F
183,5
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 7 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 6,5 km
- Krankenhausca. 6,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 2 km