Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen in 7111 Pandorf, wo dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 750 m² Grundstück auf neue Familien wartet.
Mit rund 76 m² Wohnfläche, 3 hellen Zimmern und einem wunderschönen Garten bietet dieses Zuhause alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre des Hauses. Der gemütliche Wohnbereich, eine separate Küche und das ruhige Schlafzimmer schaffen ein harmonisches Zuhause mit viel Potenzial. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, den Sommer im Freien zu genießen – ob beim Grillen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe – ideal für Familien oder Paare, die das Landleben mit kurzer Distanz nach Wien schätzen.
Der Kaufpreis ist NUR 299.000 Euro
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 76 m²
- Grundstücksfläche
- 750 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 46 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Gartenfläche
- 600 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 30 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- Designer Outlet Pardorf
- Politischer Bezirk
- Neusiedl am See
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7111
- Ort
- Parndorf
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Betriebskosten netto
100 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
299.000 €
Monatliche Kosten brutto
110 €
Monatliche Kosten netto
100 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
324
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
5,49
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
324
5,49
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-10-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 2 km
- Klinikca. 7 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km