Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Erschließung: Voll erschlossen
Zum Verkauf gelangt ein klassisches Zinshaus mit insgesamt 5 Wohnungen.
3 der 5 Wohnungen sind aktuell vermietet.
Eine der Wohnungen wird zur Zeit renoviert und anschließend wieder vermietet.
Das Gebäude bietet eine solide Substanz und die gute Vermietbarkeit eine attraktive Grundlage für Investoren.
Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier erhebliches Wertsteigerungspotenzial realisieren.
Eckdaten:
-
5 Bestandseinheiten
-
ca. 322 m² Wohnfläche
-
laufende Mieteinnahmen gesichert
-
Potenzial zur Wertsteigerung und eventueller Ausbau
Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial und laufenden Einnahmen suchen.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
228
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3.32
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2029-05-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
228
3.32
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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