Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hoch über den Dächern der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erwartet Sie dieser außergewöhnliche Design-Bungalow aus dem Jahr 2016, der moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung auf beeindruckende Weise vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit Liebe zum Detail geplant und kompromisslos auf Qualität gesetzt wurde. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 Metern, raumhohe Sondertüren, lichtdurchflutete Wohnräume und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Eleganz und Großzügigkeit.

Das absolute Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über Oberpullendorf, den Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der großzügigen Sonnenterrasse und dem traumhaften Salzwasser-Pool genießen können.

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet exklusives Wohnen mit höchstem Komfort.

Raumaufteilung

• repräsentativer Vorraum mit Garderobe (ca. 15,50 m²)
• separates WC
• Abstellraum
• Wirtschaftsraum
• Technikraum
• großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 51 m²
• Schlafzimmer
• begehbarer Schrankraum
• exklusiver Fitness- und Sanitärbereich
• hochwertiger Sauna- und Ruhebereich

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist Ihre persönliche Wohlfühloase.

Freuen Sie sich auf:

• hochwertigen Sauna- und Ruhebereich
• Infrarotkabine namhafter Hersteller
• Fitnessbereich
• großzügigen Salzwasser-Pool mit rund 32 m² Wasserfläche (Fotos folgen)
• Außendusche (Fotos folgen)
• ca. 58,67 m² großer Liegebereich (Fotos folgen)
• ca. 21 m² große Sonnenterrasse

Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling – ganz privat.

Bereits beim Bau wurde größter Wert auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und höchste Wohnqualität gelegt.

Highlights der Ausstattung:

✔ Ziegelmassivbauweise (50 cm Wienerberger-Ziegel mit Mineralwolledämmung)

✔ beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m

✔ extra hohe Innentüren (Sonderanfertigungen)

✔ hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ angenehme Wandkühlung für heiße Sommertage

✔ Alarmanlage

✔ Vorbereitung für Photovoltaikanlage

✔ exklusive Einbauküche

✔ hochwertige Sauna- und Infrarotanlage

✔ Salzwasser-Pool mit Außendusche

✔ Garage mit ca. 36,75 m²

✔ Keller mit ca. 40 m²

Der rund 600 m² große Garten wurde als Ruheoase gestaltet.

Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ein Sonnenbad am Pool oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier genießen Sie absolute Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen Oberpullendorfs.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf.

Von hier aus erreichen Sie den beliebten Hauptplatz bequem zu Fuß. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Stadtzentrum liegen praktisch vor Ihrer Haustüre.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

• Supermärkte
• Apotheken
• Ärztezentrum
• Krankenhaus
• Banken
• Bushaltestellen
• Kindergärten
• Volksschule
• Mittelschule
• Gymnasium
• Handelsakademie
• weitere Bildungseinrichtungen

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem:

• modernes Sportzentrum
• Hallensportzentrum
• Tennisanlagen
• Wellnessbereich
• Freibad
• Sonnenland-Radweg

Über die nahegelegene Burgenland Schnellstraße erreichen Sie:

• Mattersburg in ca. 20 Minuten
• Eisenstadt in ca. 30 Minuten
• Wien in weniger als einer Stunde

Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Immobilienmarkt angeboten wird.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien, als repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Genießer oder als wertbeständige Investition – dieser außergewöhnliche Bungalow erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl persönlich begeistern. Bilder können die Atmosphäre dieses Hauses nur ansatzweise vermitteln – den wahren Charakter erlebt man erst bei einer Besichtigung.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch abends sowie an Wochenenden gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0) 660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at