Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro, Gas
Boden: Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
Zwei Wohnungen, ein Haus, viele Möglichkeiten! 🏡
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Grünlage von Nußdorf am Haunsberg bietet ca. 120 m² Wohnfläche, Garten, Balkon und zwei Stellplätze. Die beiden Wohneinheiten schaffen eine besonders interessante Kombination: Eine Wohnung wird selbst bewohnt, die zweite ist aktuell vermietet und der Mieter möchte voraussichtlich für weitere rund fünf Jahre bleiben.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die selbst wohnen und gleichzeitig laufende Mieteinnahmen erzielen möchten – ebenso wie für Familien, Anleger oder als langfristige Investition.
Ruhige Lage, viel Grün, zwei Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit Perspektive.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw. im Exposee.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 434 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 60 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 18 m²
- Freifläche
- 314 m²
- Gartenfläche
- 314 m²
- Gärten
- 2
- Terrassenfläche
- 18 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1956
- Ausbaustufe
- Ausbauhaus
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Oberndorf
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5151
- Ort
- Nußdorf am Haunsberg
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro, Gas
- Boden
- Laminat
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
570.000 €
Betriebskosten netto
300 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
570.000 €
Monatliche Kosten brutto
300 €
Monatliche Kosten netto
300 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3 km
- Bäckereica. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3 km
- Schuleca. 3,5 km
- Hochschuleca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 1,5 km
- Ärzteca. 3 km
- Krankenhausca. 3 km
- Apothekeca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 3,5 km
- Bankca. 3,5 km
- Polizeica. 3,5 km
- Postca. 3,5 km
Weitere Immobilien