Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2440 Moosbrunn, Niederösterreich!
Dieses charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 73 m² Nutzfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit vier gut geschnittenen Zimmern ist das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Optional können Sie das Haus um ein 18 m² großes Zimmer sowie eine Terrasse 15 m² erweitern; auf Wunsch kann dies gegen einen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden.
Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe garantiert nicht nur effiziente Energieversorgung, sondern hilft auch, Heizkosten zu sparen und einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Die Lage in Moosbrunn ist perfekt für Familien und Berufstätige. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung.
Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 73 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (ca. 51 m²):
Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer sowie separates WC.
Dachgeschoss (ca. 22 m²):
Zwei Zimmer, ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich nutzbar.
Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 51 m²
- Grundstücksfläche
- 117 m²
- Nutzfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1957
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Modernisiert
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2440
- Ort
- Moosbrunn
Ausstattung
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
198.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
198.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 3 km
- Einkaufszentrumca. 7 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 3 km
Alltag
- Postca. 2,5 km
- Bankca. 3 km
- Polizeica. 3 km
- Bankomatca. 6 km