Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Fertigteilbau, Holz
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NACH_VEREINBARUNG
Ein modernes Fertighaus in ruhiger Siedlungslage von Molln, das noch auf seine Fertigstellung wartet und damit besonders viel Gestaltungsspielraum für seine zukünftigen Eigentümer bietet.
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
- Arbeiten am Haus sind noch erforderlich
- Fertigstellung und diverse Ausführungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen möglich
- Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage
- Sonniger Garten mit Platz zum Entspannen
- Balkon für gemütliche Stunden im Freien
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Helle, freundliche Wohnräume
- Carport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
Wer bereit ist, noch Arbeit und Ideen zu investieren, erhält hier die Möglichkeit, ein bereits errichtetes Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und sich in Molln ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 131,3 m²
- Grundstücksfläche
- 523 m²
- Nutzfläche
- 166,1 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Verbaubare Fläche
- 117 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 31,21 m²
- Gartenfläche
- 406 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 4,8 m²
- Terrassenfläche
- 26,41 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4591
- Ort
- Molln
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Fertigteilbau, Holzbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
349.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,52
fGEE-Klasse
A++
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0,52
A+
A
B
36,1
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-10-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 8,5 km
- Bahnhofca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km