Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Zustand: Gepflegt
Attraktive Investmentmöglichkeit mit ca. 5% Netto-Rendite in bester zentraler Lage!
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die zentrale Lage, die bestehende Vermietung sowie die zahlreichen Parkmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für Anleger, die Wert auf eine solide und langfristig nutzbare Immobilie legen.
Die Highlights auf einen Blick
- 2 Gebäude + Parkplatz
- Ca. 1.146 m² vermietbare Fläche
- Langfristige Mietverträge mit TOP-Medizinern
- Zentrale Lage direkt im historischen Stadtkern
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft
- Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- Attraktive Lage in der Donaustadt Grein
- Gute Verkehrsanbindung an umliegende Gemeinden und regionale Zentren
- Interessante Anlageimmobilie mit bestehender Vermietung
- Mietertrag weiter steigerbar!
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine zentral gelegene, bereits vermietete Immobilie mit großzügiger Nutzfläche und attraktiver Infrastruktur suchen.
SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson Gerald Mayr - info@sueno.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4360
- Ort
- Grein
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Rollläden
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Perg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.700.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.700.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 6,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km