Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Badezimmer: 2
Befeuerung: Holz, Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Teil erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der March, Niederösterreich!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 264 m² und 11 Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsideen.
Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und neu zu beleben. Die solide Bausubstanz bildet die perfekte Grundlage dafür.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss ( 120,65 m² ) :
- Vorraum 23,86 m²
- Wohnküche 16,45 m²
- Zimmer 1 : 8,16 m²
- Zimmer 2 : 17,12 m²
- Zimmer 3 : 19,70 m²
- Zimmer 4 : 17,64 m²
- Badezimmer : 4,53 m²
- Toilette 2,86 m²
- Terrasse 1 : 29,29 m²
- Terrasse 2 : 29,29 m²
- Garage : 38,95 m²
Obergeschoss:
- Gang : 18,20 m²
- Zimmer 1 : 15,47 m²
- Zimmer 2 : 13,35 m²
- Zimmer 3 : 18,96 m²
- Zimmer 4 : 22,64 m²
- Zimmer 5 : 16,27 m²
- Zimmer 6 : 21,09 m²
- Badezimmer : 5,62 m²
- Toilette : 2,93 m²
- Abstellraum : 8,88 m²
Keller:
- Gang : 20,09 m²
- Tankraum : 28,26 m²
- Heizraumraum : 11,08 m²
- Abstellraum : 3,28 m²
- Raum 1 : 32,95 m²
- Raum 2 16,04 m²
- Abstellraum 1 : 8,82 m²
- Abstellraum 2 : 9,16 m²
- Abstellraum 3 : 16,09 m²
- Weinkeller : 5,25 m²
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
495.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
222.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3.64
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2035-07-06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
222.8
3.64
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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