Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 3
Zustand: Erstbezug
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1975 erbaut wurde.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich : 6,21 m²
* Wohnzimmer : 35,28 m²
* Küche : 12,03 m²
* Toilette : 1,81 m²
* Schlafraum 1 : 10,67 m²
* Flur : 3,17 m²
* Abstellraum : 2,28 m²
* Schlafraum 2 : 13,69 m²
* Schlafraum 3 : 21,06 m²
* Badezimmer 1 : 4,57 m²
* Badezimmer 2 : 4,60 m²
* Loggia : 9,43 m²
* Der Preis für diese Wohnung beträgt 899.000.- Euro ( ein Garagenplatz im Eigentum ist dabei )
* Ein zweiter Garagenplatz im Eigentum - Kosten 40.000.- Euro zusätzlich
* Edle Möblierung - Kosten 60.000.- Euro zusätzlich
* Gesamtpreis 999.000.- Euro
* Busstation 41A ist ca. 200m entfernt ( 2 min. )
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
899.000 €
Betriebskosten netto
355,31 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
130.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2.19
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2030-09-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.19
E
130.8
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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