Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofen
Separate WC: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Du suchst nach einem neuen Zuhause in Ruhelage?
Gepflegtes Haus mit großen Garten?
2 Garagen inklusive?
Highlights:
- Glasfaserinternetanschluss vorbereitet (Magenta)
- Kleiner Pool
- 2 Garagen
- Viel Stauraum
- 2 Wohneinheiten
- Zufahrt betoniert, somit mehr Abstellplätze für Fahrzeuge
Weiters ist die das Haus unterteilt in:
Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose.
Bilder sind teilweise KI-bearbeitet.
Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5-8min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge oder auf die unmittelbaren nahe Feldwege wandern.
Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 147,77 m²
- Grundstücksfläche
- 730 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 33,43 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest, Südost
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartenfläche
- 453 m²
- Garagenfläche
- 36,5 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1955
- Schlüsselfertig
- Ja
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Abstimmung
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2452
- Ort
- Mannersdorf am Leithagebirge
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz, Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Ofenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
340.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
340.000 €
Umgebung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
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