Kauf
1 / 47
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
++Wohnen wo andere Urlaub machen,das Chalet am Golfplatz unmittelbar neben der Therme Lutzmannsburg++
Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen.
Genießen Sie die Beachlounges, den Golfclub sowie das Housekeeping-Service. Durch die unmittelbare Nähe zu Golfclub, Therme und dem Rotweinort Lutzmannsburg bietet sich ein umfassendes Gastronomieangebot. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie im wunderschönen Weingebiet des Blaufränkischlandes – an der österreichisch-ungarischen Grenze.
#Daten zum Objekt:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Wohnküche
- Abstelltaum/Technikraum
- Garage
#Technik:
- Massivbauweise
- Heizung: Fußbodenheizung
- direkter Zugang zum Badeteich
#zusätzliche Info:
Alternativ bestünde auch die Möglichkeit den Wintergarten mittig (mittels Trockenbau) zu trennen um eine Nutzung zu 50% für jedes Haus zu ermöglichen!
#Kosten:
Siehe Tabelle (letzte Seite)
#Lage:
Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia gehört zu der ungarischen Ortschaft Zsira und liegt direkt an der Grenze zu Österreich. Für einen Stadtbesuch ca. 1 Stunde entfernt, bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m.
Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 93,7 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Nutzfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Garage
- Gartenfläche
- 300 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 21,5 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7361
- Ort
- Lutzmannsburg
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Dachform
- Flachdach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Sauna
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Therme Lutzmannsburg
- Politischer Bezirk
- Oberpullendorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
4%
Grundbucheintragungsgebühr
0.02%
Kaufpreis brutto
349.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
0,5% vom Kaufpreis €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km