Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Oel
Heizungsart: Zentralheizung
Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in Litzersdorf mit insgesamt 2.427 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Wohnhaus sowie einer weitläufigen Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigem Freiraum macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe.
Das Wohnhaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen bildet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaureserven bietet. Der Zustand ist teilsanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ebenfalls steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal zur Bewässerung des großzügigen Gartens eignet.
Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die rund 175 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Außenflächen und die gute Zufahrtsmöglichkeit unterstreichen die praktische Nutzbarkeit zusätzlich.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 2.427 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1950
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7532
- Ort
- Litzelsdorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz, Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Oberwart
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
170.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
170.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
297,5
kWh/m²a
fGEE
3,13
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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