Dieses moderne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Linz/Pichling. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

• Die beiden Carports sind im Kaufpreis bereits enthalten
• Massivbauweise
• Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten
• Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
• Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
• Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen
• Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich
• Eigengarten
• Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre
• Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
• Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
• Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)
• Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum
• Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
• Eigener Wasser- und Stromanschluss
• Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
• Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät
• Ortswasser
• Öffentlicher Kanal

Bei der Angabe der Wohnfläche ist das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet.

Sonstiges:

• Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant
• Der Eingangsbereich, die Carports, der Müllplatz im Außenbereich und die Abtrennung zwischen den Terrassen werden in Beton und unverputzt ausgeführt.
• Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten

Schlüsselfertig:

Die schlüsselfertige Ausführung ist im Kaufpreis bereits enthalten und beinhaltet:

• Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt
• Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste).
• Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet.
• Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge
• Handlauf: ein Handlauf ist auch bei der schlüsselfertigen Variante nicht enthalten. Dieser muss von den Eigentümern angebracht oder als Sonderwunsch bestellt werden.
• Fliesenlegerarbeiten:
• Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
• Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
• Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
• Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche
• Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)
• Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
• Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte