Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zum Verkauf gelangt dieses renovierungsbedürftige Haus in der Kreuzensteiner Straße nahe der Burg Kreuzenstein in Leobendorf.
Es bietet folgende Raumaufteilung:
EIngangsbereich, links Büro, rechts großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, Küche, Schlafzimmer, Galerie mit Abgang zum Wintergarten.
Vom Wintergarten gelangt man in den Keller, der Stauraum bietet und wo sich die Heizung befindet.
Weiteren Stauraum findet man noch in einem Gerätehaus im Garten sowie in der Garage, die als Atelier genützt wurde.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, die Übertragung erfolgt mittels Radiatoren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 551 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 16 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2100
- Ort
- Leobendorf
- Straße
- Kreuzensteiner Straße
- Hausnummer
- 12
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
435.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
435.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1-2% €
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