Kauf
1 / 8
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 3
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 4
Dieses Haus bietet auf rund 2.020 m² Grundstück jede Menge Platz für Familienleben und Wohnen unter einem Dach. Zwei separate Eingänge ermöglichen die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs, ein großer Keller und 6 Autoabstellplätze zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die angrenzende, vielseitige Gewerbefläche mit Außenbereich – ideal als Gemeinschaftsbüro, Praxis oder Atelier. Der Garten mit ca. 1.200 m², Obstbäumen, einer großen Gartenhütte und hoher Hecke für Privatsphäre macht die Immobilie zu einem Ort mit Wohlfühlcharakter. Gasheizung (2017 erneuert) und teilweise modernisierte Elektrik runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügig und flexibel wohnen möchten, oder für jene, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen wollen.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 2.020 m²
- Nutzfläche
- 418 m²
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 6
- Gartenfläche
- 1.217 m²
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 6
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1969
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Leoben
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
790.000 €
Betriebskosten netto
270,99 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
790.000 €
Monatliche Kosten brutto
270,99 €
Monatliche Kosten netto
270,99 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
145,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
145,5
2
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-10-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 2,5 km
- Universitätca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km