Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Wohnen, entspannen und ankommen – Ihr neues Zuhause mit viel Lebensqualität!
Südlich von Graz erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das Wohnkomfort und Erholung perfekt miteinander verbindet. Mit 4 bis 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnwünsche.
Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während die großen Terrassen zum perfekten Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden wird. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage und ein Carport für 2 PKW`s, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Rückzugsort mit Garten, Terrasse und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.
- 152m² Wohnfläche
- 4 bis 5 Zimmer plus Küche
- Gemütlicher Garten mit großer überdachter Terrasse
- Große Terrasse im Obergeschoß
- Garage, 2 Carport- und 2 Parkplätze
- Klimaanlage in jeder Etage
- Eigener Brunnen für den Garten
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 152 m²
- Grundstücksfläche
- 456 m²
- Nutzfläche
- 236 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 25 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 4
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Süd
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 67 m²
- Gartenfläche
- 456 m²
- Balkonfläche
- 7 m²
- Terrassenfläche
- 60 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2011
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8435
- Ort
- Leitring
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Leibnitz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
344.500 €
Betriebskosten netto
17,66 €
Heizkosten netto
70 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Betriebskosten = Kanalgebühr & Wasser
Kaufpreis brutto
344.500 €
Monatliche Kosten brutto
87,66 €
Monatliche Kosten netto
87,66 €
Vertragserrichtungsgebühr
Dr. Fassl HN 1,5% + Ust + Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
91
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,18
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2034-11-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
91
1,18
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-11-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
- Supermarktca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1,5 km
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