Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Das charmante Kleingartenhaus bietet auf Untergeschoss (Souterrain) und Erdgeschoss zusammen ca. 100m2 Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Carport sowie einen großzügigen Außenpool. Mit einer überschaubaren Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen. Die vordere Lage mit Zufahrt über die Uferstraße ist ideal.
Das Grundstück (823m2) mit südseitiger Ausrichtung besteht aus 3 Parzellen. Auf Wunsch kann nach einer Teilung ein 2.Grundstück mit eigenem Zugang (bereits vorhanden) hergestellt und nach geltenden Bestimmungen bebaut werden.
Zu den Bebauungsbestimmungen oder einer Teilung informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Der Naturbadeteich „Seeschlacht“ ist auch fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:
https://www.penz-immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 823 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Ausbaustufe
- Ausbauhaus
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2103
- Ort
- Langenzersdorf
- Straße
- Scheibenmais
- Hausnummer
- 160
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Etagenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Donauufer Langenzersdorf / Seeschlacht
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
399.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Kaufvertragserrichtung 1,5% zzgl. Barauslagen €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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