Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Sanierungsbedürftig
Begehrter 823m2 Eigengrund mit Kleingartenhaus (100m2 Wohnfläche auf Souterrain + EG + Carport) und großzügigem Außenpool mit Süd-Ausrichtung. Gute Lage und Anbindung im vorderen Teil des Kleingartenverein Scheibenmais mit Zufahrt über die Uferstraße.
Das Grundstück besteht aus 3 Parzellen, ist voll aufgeschlossen und bietet 2 separate Zugänge! Damit bietet es nach einer Teilung (auf Wunsch) ideale Voraussetzungen für Neubau, Sanierung des Altbestands oder ein Generationenwohnen (Neubau auf dem geteiltem Grundstücksteil).
Zu den Bebauungsbestimmungen oder einer Teilung informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Das Kleingartenhaus und der herrliche Außenpool können mit überschaubarem Sanierungsaufwand in ein solides Eigenheim für ganzjähriges Wohnen transformiert werden!
Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:
https://www.penz-immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 823 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2103
- Ort
- Langenzersdorf
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Donauufer Langenzersdorf / Seeschlacht
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
399.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Kaufvertragserrichtung 1,5% zzgl. Barauslagen €
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