Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
In Lackenbach gelangt ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf - insgesamt 2.055 m² Grundstück
Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit Keller & Garage erbaut 1966
und einem Nebenhaus mit Garage erbaut 1971
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m²
und gliedert sich in
- Vorraum
- Küche mit Esstisch und separate Speis
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
und einen Keller mit ca. 104 m²
der kann sowohl von außen als auch vom Haus direkt begangen werden
- Vorraum
- 3 Räume
- eine Garage
Nebengebäude wurde 1971 erbaut
besteht aus 3 Räumen und einer Garage
Fordern Sie gleich heute weitere Fotos und Grundrisspläne an!!!
2013 wurde ein Prefa-Dach neu eingedeckt
2018 wurde eine Holz -Zentralheizung installiert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe
Im Garten befindet sich ein Salettl, das wohl in die Jahre gekommen ist, jedoch im Sommer ein toller Platz zum Verweilen sein kann.
Das Wohnhaus liegt zurückversetzt an einer Straße am Ortsende von Lackenbach - in nur wenigen Minuten ist man auf der S31
Lackenbach:
Lackenbach liegt nur wenige Kilometer von der ungarischen Staatsgrenze entfernt im Mittelburgenland und ist über die S31 in Richtung Grenzübergang Deutschkreutz erreichbar.
Rund 1.500 Personen haben ihren Wohnsitz in Lackenbach – einem Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen und Gastronomie, vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den zahlreichen Vereinen sowie Ruhe und Erholung in einer intakten Natur – all das macht Lackenbach aus.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und bitte um telefonische Terminvereinbarung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
185.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
325.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
2.79
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.79
F
G
325.8
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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