Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Etagenheizung
Unterkellert: Teilunterkellert
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Seltene Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt: Dieser Bungalow verfügt über eine rund 112 m² große Wohneinheit mit rechtskräftiger Freizeitwohnsitzwidmung und bietet damit die Möglichkeit der Nutzung als privates Feriendomizil in der beliebten Ferienregion Kaiserwinkl.
Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 929 m² großen Grundstück und umfasst eine erhöhte Wohnebene, ein Kellergeschoss sowie zwei Garagen. Die Kombination aus bestehender Freizeitwohnsitzwidmung, großzügiger Grundstücksfläche und der Nähe zum Walchsee macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial.
Die Wohneinheit befindet sich auf einer erhöhten Ebene oberhalb der Garagen und umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ofen sowie drei weitere Zimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum südseitigen Balkon und zum Gartenbereich.
Das direkt über die Zufahrt erreichbare Kellergeschoss bietet zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Lager-, Werkstatt- und Technikflächen.
Die Liegenschaft befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, den bestehenden Bungalow umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das großzügige Grundstück sowie die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung schaffen dafür beste Voraussetzungen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- BUNGALOW
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 924 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne
- Heizungsart
- Etagenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Bezirk Kitzbühel
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6345
- Ort
- Kössen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
950.000 €
Maklerprovision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
209,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
5,19
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
5,19
G
209,5
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Gültig bis
- 2032-09-29
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014