Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
📍 Die Lage in Kematen an der Krems überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Dank der nahegelegenen Busanbindung erreichen Sie umliegende Orte schnell und bequem 🚍
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: 👨⚕️ Ärzte, 🏫 Kindergarten und Schule, 🛒 Supermarkt sowie 🥐 Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
🏡 Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Ruhe und Naturnähe genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Hier erwartet Sie ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen 🌳✨
Die Räume sind freundlich, modern und offen gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume ☀️ und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
🛋️ Raumaufteilung
Erdgeschoss
- 🚪 Windfang und Gang
- 📦 Abstellraum
- 🚻 WC
- 🥫 Speis
- 🍽️ Offener Koch- und Essbereich
- 🛋️ Wohnzimmer
Obergeschoss
- 🚪 Gang
- 🛁 Badezimmer
- 👗 Schrankraum
- 🛏️ Schlafzimmer
- 🧸 Zwei Kinderzimmer
- 📦 Abstellraum
🌿 Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
🚗 Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Kontakt & Besichtigungstermin
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
📞 Herr Elvis Jasarevic
📧 elvis.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 www.mein-immokontakt.at
📍 Tel.: +43 676 5711 819
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 123,36 m²
- Grundstücksfläche
- 375 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Garage
- Gärten
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2017
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4531
- Ort
- Kematen an der Krems
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
520.000 €
Betriebskosten netto
92 €
Heizkosten netto
100 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
520.000 €
Monatliche Kosten brutto
292 €
Monatliche Kosten netto
292 €
Sonstige Kosten netto
100 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,83
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,83
B
40,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-03-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 4,5 km
- Klinikca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 4,5 km
- Postca. 5 km