Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: Gepflegt
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in 9062 Kisbajcs im nordöstlichen Teil des Komitats Győr – Moson – Sopron, ca. 2 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Győr.
Das zweistöckige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und verfügt über sieben Zimmer.
Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, das Wohnzimmer mit Kamin und die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit einer Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC mit Dusche und Waschküche, sowie eine als Abstellraum genützte Garage (diese Garage könnte zu einem Zimmer umgebaut werden).
Das ausgebaute Ober- bzw. Dachgeschoß hat 3 Schlafzimmer, 2 Garderobenzimmer, eine Terrasse und ein Balkon.
Teile des Hauses gehören außen- und innenrenoviert.
Das Einfamilienhaus ist an das öffentliche Versorgungssystem (Gas, Wasser, Strom, Kanal) von Kisbajcs angeschlossen und ist mit einem Gasheizungssystem mit Wandheizkörpern ausgestattet.
Das Richtung Westen ausgerichteten Grundstück hat eine Größe von ca. 3.760 m² und ist mit Laub und Nadelbaumbestand bewachsen. Auf dem Grundstück in der Nähe des Hauses gibt es eine Garage für 3 Autos, sowie einen gemauerten Geräteschuppen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der ungarisch-slowakischen Grenze, zwischen den drei Hauptstädten (Wien, Budapest und Bratislava) mit einer Entfernung von jeweils ca. 120 km.
Im Umkreis von 5-7 km befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufzentren, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Die Bushaltestelle ist 5 min. vom Haus entfernt. Busse fahren in der Ortschaft und nach Győr im Stundentakt.
Das Einfamilienhaus wird teilmöbliert verkauft.
Der Verkaufspreis beträgt derzeit Euro 350.000 +4 % Provision + Anwalts-/Übersetzungskosten + staatlichen Steuern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 3.760 m²
- Zimmer
- 5
- Etagen gesamt
- 2
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- HUN
- Ort
- keine Angabe
Außenbereiche & Stellplätze
- Garagen
- 2
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kamin
- Ja
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
350.000 €
Maklerprovision
4% des Kaufpreises zzgl. 27% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
350.000 €