Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 3
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 4
Zustand: Gepflegt
Diese gepflegte Immobilie in Zentraltransdanubien überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und das großzügige Grundstück.
Ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus oder touristische Vermietung.
Highlights
• ca. 300 m² Gesamtwohnfläche
• Haupthaus ca. 200 m² + 2 Nebengebäude (jeweils als Wohneinheiten nutzbar)
• ca. 4.000 m² Grundstück (Garten + landwirtschaftliche Fläche)
• insgesamt 11 Zimmer, 3 Bäder, 2 WC
• Garage + zusätzlicher Stellplatz
• ruhige, naturnahe Lage – ideal zur Erholung
• geeignet für Airbnb / Frühstückspension
Objektbeschreibung
In der Gemeinde Rigács im Bezirk Sümeg (Komitat Veszprém) steht diese vielseitige Liegenschaft zum Verkauf.
Die Immobilie besteht aus einem unterkellerten Haupthaus sowie zwei separaten Nebengebäuden, die jeweils als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 m² und umfasst insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Abstellplatz.
Das Grundstück umfasst ca. 4.000 m² und teilt sich in einen gepflegten Gartenbereich mit Wohngebäuden sowie eine zusätzliche landwirtschaftliche Fläche.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom, Wasser, Gas, Internet) angeschlossen.
Die Beheizung erfolgt im Haupthaus mittels Gaskonvektoren, die Warmwasseraufbereitung über elektrische Boiler.
Die beiden Nebengebäude werden ebenfalls mittels Gaskonvektoren beheizt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Sickerschacht am Grundstück.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist gut und wird laufend gepflegt.
Der liebevoll angelegte Garten bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre und eignet sich ideal als Rückzugsort inmitten der Natur.
Lage
Rigács ist ein ruhiges Dorf mit rund 200 Einwohnern in Westungarn.
Es liegt nahe dem Fluss Marcal, zwischen der österreichischen Grenze und dem Balaton.
Der Balaton ist ca. 30 km entfernt und in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im Ort befindet sich ein kleiner Lebensmittelhandel für den täglichen Bedarf.
Weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Sümeg (ca. 7 km).
Sonstiges
Die Immobilie wird wie besichtigt verkauft.
Kaufpreis
€ 220.000,-
zzgl. 4 % Provision
zzgl. Anwaltskosten und staatliche Abgaben
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 4.000 m²
- Zimmer
- 11
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 4
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Adresse & Lage
- Land
- HUN
- Ort
- keine Angabe
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kamin
- Ja
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Maklerprovision
4% des Kaufpreises zzgl. 27% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
220.000 €
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