Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Dieser Rohbau verfügt über 5 Wohneinheiten. 4 Wohnungen mit 80m² und eine Penthouse-Wohnung mit 100m².
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon/Terrasse oder Garten, sowie ein Kellerabteil und 2 Parkplätzen. Die Innenwände sind ebenfalls massiv ausgeführt.
Laut Baumeisterschätzung müssen noch etwa € 500.000,- investiert werden (Stand April 2025). Das Projekt beinhaltet noch ein 2tes Gebäude, welches geplant und bewilligt, allerdings noch nicht umgesetzt wurde. Baubewilligung müsste verlängert werden.
Da es sich um einen Rohbau handelt, sind noch folgende Arbeiten fertigzustellen:
- Installationen
- Elektrik
- Dach decken
- Spenglerarbeiten
- Innenputz
- Balkone
- Außenanlage/Parkplätze
TOP 1+2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer mit Balkon
TOP 3+4 im Unterschoss (Hanglage), 3 Zimmer mit Garten
TOP 5 Penthouse, 2 Zimmer mit 3 Terrassen, offen gestaltet
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen im Exposé.
Für nähere Informationen oder Besichtigungen, stehe ich jederzeit zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 420 m²
- Grundstücksfläche
- 1.106 m²
- Etagen gesamt
- 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 2462
- Ort
- Kaisersteinbruch
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Neusiedl am See
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
595.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
595.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3,5 km
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- Einkaufszentrumca. 9,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3,5 km
- Schuleca. 3,5 km
Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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