Kauf
1 / 38
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz
Boden: Dielen, Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Wenn man sich hier nicht wohlfühlt, dann weiß ich es auch nicht.
Dieser entzückende Dreiseithof in sehr gutem Zustand steht auf ca. 4,3 ha Grund, mitten im Grünen und ist fast allein.
Er hat ca. 90 m2 Wohnfläche und ist noch ausbaufähig. Neben der Wohnküche mit angrenzender Speis gibt es zwei weitere Zimmer, den Flur, Bad, WC und das Atelier. Angrenzend die überdachte Terrasse und viele weitere Nebenräume und -gebäude.
Im Garten ein Erdkeller und ein Nebengebäude mit großer Garage und 2 weiteren Räumen.
Die Gemüsegärten und das Hühnergehege sind eingezäunt. Kanal ist angeschlossen. Wasser kommt günstig von der Wassergenossenschaft.
Insgesamt kann man nur sagen, dass dies ein aussergewöhnlich schöner Platz ist, der Ihr Herz sicher höher schlage lässt. Absolute Ruhe ist an der Tagesordnung. So versteckt und doch nicht zu weit weg vom Geschehen. Schulen, Einkaufen und Ärzte sind mit dem Auto in ca. 5 -10 Minuten erreicht.
Gern zeige ich Ihnen diesen sehr schönen Platz. Lassen Sie sich verzaubern.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bauernhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 43.339 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 28 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1927
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Politischer Bezirk
- Jennersdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 8380
- Ort
- Jennersdorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Garagenfläche
- 27 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
580.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
580.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
291,14
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 3 km
- Supermarktca. 3 km
- Bäckereica. 4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2 km
- Kindergartenca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 4 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 4 km
- Ärzteca. 5,5 km
- Krankenhausca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 4 km
- Bankca. 4 km
- Postca. 4 km
- Polizeica. 6 km