Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Ausrichtung Balkon/Terrasse: NORD, OST, SUED, WEST
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Befeuerung: Gas
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Gäste-WC
Klimatisiert
Möbliert: TEIL
Stellplatzart: FREIPLATZ, GARAGE
Stp garage anzahl: 4
Unterkellert: Nein
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
Das Landhaus verfügt über einen ebenen Garten mit Pergola, Markise und einem Außenwohnbereich. Es ist mit einer Photovoltaikanlage mit zwei Ladestationen für Elektroautos, einer Klimaanlage im Schlafbereich, einer Alarmanlage mit Außensensoren und Videoüberwachung ausgestattet. Die Innenräume zeichnen sich durch einen Mehrzweckraum im Erdgeschoss, freiliegende Holzbalken und renovierte Badezimmer aus. Ein großes freistehendes Garagenhaus und ein Wasch- und Bügelraum runden das Anwesen ab.
Beschreibung
Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten darzustellen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Artikel 50 Absatz 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (KI-Gesetz), die seit dem 2. August 2026 in Kraft ist.
Elegantes, freistehendes Landhaus, gekonnt renoviert, in dem der Charme der Tradition auf modernen Komfort trifft.
Das Anwesen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung und bewahrt den authentischen Charakter der ursprünglichen Architektur, der durch hochwertige Ausstattungen und moderne Technik neu interpretiert wurde. Die Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger führt zu dem Anwesen, das in einer gepflegten grünen Umgebung liegt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss umfasst der Wohnbereich ein elegantes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Abgerundet wird diese Etage durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, einen Waschraum und einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Familienbereich eignet.
Im ersten Stock, der sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken auszeichnet, befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer und ein elegantes, kürzlich renoviertes Badezimmer. Der Schlafbereich ist klimatisiert und bietet so zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort.
Der ebene Garten erweitert die Wohnfläche des Hauses um Bereiche zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien: Eine malerische Pergola mit Markise schafft einen stilvollen Wohnbereich für geselliges Beisammensein.
Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage mit Außensensoren, Videoüberwachung, einer Photovoltaikanlage und zwei Ladestationen für Elektroautos ausgestattet. Ein freistehendes Nebengebäude vervollständigt das Anwesen mit einer geräumigen Garage sowie einem Raum, der als Wasch- und Bügelraum dient.
Eine Residenz mit authentischem Charme, die Eleganz, Privatsphäre und Technologie vereint und sich in strategisch günstiger Lage zwischen Arona und Borgomanero befindet, in einer verkehrsgünstigen Gegend mit direkter Anbindung an die Autobahnausfahrt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 4
- Außenstellplatz – Anzahl
- 4
- Außenstellplatz – Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Außenstellplatz – Mietpreis
- Auf Anfrage
- Garage – Anzahl
- 4
- Garage – Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Garage – Mietpreis
- Auf Anfrage
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Befeuerung
- Gas
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Piemonte
- Autobahn
- 6 km
- Grundschule
- 2 km
- Gymnasium
- 8,5 km
- Kindergarten
- 2 km
- Realschule
- 2,2 km
- Zentrum
- 2 km
Adresse & Lage
- Land
- Italien
- PLZ
- 28045
- Ort
- Invorio
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
345.000 €
Kaufpreis pro m²
2.284,77 € / m²
Maklerprovision
3%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gebäudeart
- Wohngebäude