Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Balkone: 1
Befeuerung: Oel
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Sanierungsbedürftig
Das ältere, charmante Wohnhaus befindet sich auf einem herrlichen 900m² großen Villengrundstück im Bereich Großer Gott in absolut bevorzugter Wohnlage von Innsbruck.
Das Stadtzentrum, sämtliche Universitäten und die Universitätsklinik sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die allgemeine Infrastruktur in Hötting ist, wie auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel, sehr gut.
Die Liegenschaft ist erhöht aber eben gelegen, verfügt über eine herrliche Aussicht in alle Himmelsrichtungen und ist ganzjährig bestens besonnt.
Das Umfeld ist äußerst attraktiv, für eine zentrumsnahe Stadtliegenschaft, symphatisch ländlich mit gehobenem Ambiente und überwiegend mit kleineren Wohnhäusern bebaut.
Der ideale Ort für Familien, Sportler und Naturfreunde.
Das charmante Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und kann um,- und ausgebaut werden. Dies betreffend die Geschosse wie auch des Dachbodens.
Für Investoren mit späterem Eigenbedarf:
Durch das Wohnhaus-den Gebäudebestand besteht keine Bebauungsverpflichtung binnen Fristen.
Die Liegenschaft kann so auch für eine spätere Verwendung oder für Ihre Kinder erworben werden.
Der Übernahmetermin ist kurzfristig möglich.
Gerne informieren wir Sie näher.
Das Angebot ist freibleibend.
Wir weisen darauf hin und bitten um Verständnis, dass nähere Auskünfte und Unterlagen nur an Interessenten mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) übermittelt werden können.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 4,5
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1937
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6020
- Ort
- Innsbruck
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Großer Gott
- Politischer Bezirk
- Innsbruck
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% zuzüglich 20% Umsatzsteuer und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
459,28
kWh/m²a
fGEE
4,45
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
- Klinikca. 2 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
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