Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 4
Befeuerung: Elektro
Separate WC: 4
Zustand: NEUWERTIG
Die Kleinstadt Igal befindet sich in Süd-Transdanubien/Ungarn, ca. 40 km vom Balaton entfernt. Der Balaton (Plattensee) ist der größte See Mitteleuropas, einer der wichtigsten Tourismusziele in Ungarn. Die Siedlung mit ca. 1340 Einwohnern liegt im Gebiet der Somogyer Hügellandschaft.
Die Autobahn M7 ist in 30 Minuten zu erreichen. Igal ist ca. 150 Kilometer von Budapest entfernt.
Das zum Verkauf angebotene Doppelhaus steht in einer Gasse mit Ausblick auf die Hügel, in Ruhelage, in der Nähe der Kirche, der Schule, des Kindergartens, der Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Post, der Apotheke und der Arztpraxis.
Das berühmte Thermalbad der Kleinstadt ist bequem zu Fuß erreichbar (450 m). Die Bushaltestelle des Budapest-Express liegt 1400 m vom Haus entfernt.
Das 672 m² große Grundstück wurde in den 1990ern mit einem Doppelhaus bebaut.
Das Haus (128 m2 brutto) verfügt heute über zwei identischen Wohnungen mit je einer Wohnfläche von rd. 64 m², die sich in eine Küche (ca. 8 m2), drei Zimmer (ca. 23 m², 9 m2 und 10 m²), zwei Bäder (ca. 3 m2, 2 m2), eine Kammer (1 m2) und eine bedachte Terrasse (6 m2) aufteilt. Die Wohnungen können getrennt genutzt werden.
Das Haus ist in gutem Zustand, trocken, isoliert. Die Beheizung der Wohnung an der rechten Seite erfolgt nun mit einem Natursteinkamin und Heizpanelen. Die andere Wohnung kann man zurzeit in den warmen Monaten nutzen. Gasanschluss ist möglich.
Auf der Straßenebene befinden sich 2 Garagen (je 20 m2).
Das Grundstück ist teilweise leicht geneigt, grasbewachsen und dort stehen ein paar gepflegte Büsche, Obstbäume, Tannen und ein Weidenbaum. Der hintere Hof ist flach, kann zu Erholungszwecken dienen.
Diese in ruhiger Lage befindliche Liegenschaft ist eine gute Investition für eine größere Familie oder nach wie vor zur Vermietung geeignet. Aufgrund der Nähe zum Balaton (40 km) und dem Thermalbad Igal (450 m), dank des milden mediterranen Klimas eignet sich diese Immobilie auch zu einem Aufenthalt im Sommer und die eine auch im Winter.
Der Verkaufspreis für diese Immobilie beträgt EUR 125.000 + 4% Provision + Anwalts- / Übersetzungskosten + staatliche Steuern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 672 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Terrassenfläche
- 6 m²
- Garagen
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Igal
Adresse & Lage
- Land
- HUN
- PLZ
- 7275
- Ort
- Igal
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
125.000 €
Maklerprovision
4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
125.000 €