Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Preis: € 349.000 (bezogen auf den Ist-Zustand)
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die vielfältig nutzbar sind – etwa als Gäste- oder Arbeitsräume. Eine Garage mit direktem Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten – ideal zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Büro, einen Kellerraum, ein weiteres WC mit Dusche sowie den Technikraum.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Zum Objekt gehören außerdem eine Einfahrt, ein Vorgarten sowie ein großzügiger Eigengarten, die viel zusätzlichen Freiraum bieten.
Raumaufteilung und Flächenübersicht (Top 1)
Erdgeschoss
- Vorraum – 15,84 m²
- Bad – 8,26 m²
- Schlafzimmer – 12,66 m²
- WC – 2,65 m²
- Kinderzimmer 1 – 13,39 m²
- Kinderzimmer 2 – 13,72 m²
- Garage – 19,14 m²
Untergeschoss
- Wohnen / Kochen / Essen – 40,76 m²
- Büro – 9,92 m²
- Keller – 5,72 m²
- WC / Dusche – 4,86 m²
- Technikraum – 12,48 m²
- Terrasse – 26,74 m²
Zubehör
- Einfahrt – 30,29 m²
- Vorgarten – 20,61 m²
- Eigengarten – 230,81 m²
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 122 m²
- Nutzfläche
- 159 m²
- Zimmer
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 26,75 m²
- Gartenfläche
- 250 m²
- Gärten
- 2
- Terrassenfläche
- 26,75 m²
- Garagenfläche
- 19,5 m²
- Garagen
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3681
- Ort
- Hofamt Priel
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Ybbs-Persenbeug
- Politischer Bezirk
- Melk
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
349.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,74
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,74
B
43
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-04-18
Weitere Immobilien