Kauf
1 / 25
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 3
Zustand: Modernisiert
Exklusives Anwesen in absoluter Ruhelage in Hochneunkirchen (Bucklige Welt) mit zwei Wohneinheiten, Reithalle
und umfangreicher Pferdeinfrastruktur. Das Haus bietet ca. 140 m² und 85 m² Wohnfläche (beide bezugsfertig,
eine mit zusätzlichem Potenzial) und wird mittels Pelletheizung beheizt. Auf rund 6.600 m² Grundfläche sowie
zusätzlichen Wiesen und Waldflächen stehen Stall mit 8 Boxen, Reithalle, Paddock, Werkstatt sowie eine
Sonnenterrasse mit Pool zur Verfügung. Eine 24,6 kWp PV-Anlage mit Speicher sorgt für niedrige Energiekosten.
Nahversorgung, Schulen und Arzt im Ort, Oberwart und die Therme Bad Tatzmannsdorf sind in kurzer Zeit
erreichbar.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bauernhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 6.640 m²
- Nutzfläche
- 13.390 m²
- Gesamtfläche
- 20.030 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 50 m²
- Terrassenfläche
- 50 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2852
- Ort
- Hochneukirchen
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabelkanäle
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Sauna
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
659.000 €
Kaufpreis pro m²
49,22 € / m²
Betriebskosten netto
150 €
Heizkosten netto
200 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
659.000 €
Monatliche Kosten brutto
350 €
Monatliche Kosten netto
350 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2,5 km
- Supermarktca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 9 km
Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km
- Polizeica. 5 km
- Postca. 8,5 km