Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
- Erstbezug (Fertigstellung 2023)
- Massivbauweise
- Ca. 126 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 4 Außenflächen (inkl. Dachterrasse und Garten)
- 2 PKW-Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
Das moderne Reihenhaus wird als Erstbezug inklusive zwei PKW-Stellplätzen verkauft und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einen Keller sowie drei Badezimmer. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Vielzahl an Zimmern aus, sondern bietet auch attraktive Außenflächen: Zwei Balkone, ein Garten mit Terrasse sowie eine Dachterrasse laden zum Entspannen und Sonnen ein.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 126,79 m²
- Nutzfläche
- 180,83 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 35,41 m²
- Gartenfläche
- 16,79 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 14,3 m²
- Terrassenfläche
- 21,11 m²
- Freiplätze
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2325
- Ort
- Himberg
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
649.900 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
649.900 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
27,14
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
27,14
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-12-16
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