Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Zum Verkauf steht eine kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in (5020 Salzburg). Mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet die Immobilie eine perfekt ausgenutzte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als wertbeständiges Anlageobjekt.Das Objekt wurde kürzlich neu saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank des klaren Grundrisses flexibel in verschiedene Funktionsbereiche (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) unterteilen. Große Fensterflächen garantieren eine sehr gute natürliche Belichtung und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls komplett neu gestaltet.Durch den Erstbezug nach der Sanierung ist die Wohnung ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig und einsatzbereit.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 36 m²
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1988
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 1
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
212.000 €
Betriebskosten netto
115,93 €
Heizkosten netto
59,49 €
Maklerprovision
7.632,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
212.000 €
Monatliche Kosten brutto
256,38 €
Monatliche Kosten netto
234,82 €
Sonstige Kosten netto
59,4 €
Reparaturrücklage netto
41,09 €
Reparaturrücklage brutto
41,09 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
53
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,14
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
53
1,14
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-10-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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- Polizeica. 1 km