Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 4
Balkone: 2
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Dielen, Stein
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 5
Zustand: NEUWERTIG
Sie haben sich etwas besonderes verdient?
Hier wartet ein außergewöhnliches Architektenhaus in einzigartiger Aussichtslage auf neue Eigentümer die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben.
In sonniger, unverbaubarer Lage im 'schönsten Tal der Welt' wurde in hochwertigster Bauweise ein detailliert durchdachter Wohntraum auf 3 Ebenen geschaffen.
Durch den L-Förmigen Grundriss und die riesigen Fensterflächen ergibt sich ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente, wobei ein blickgeschütztes Konzept gewahrt werden konnte.
Luftige Raumhöhen, gepaart mit einer fliessenden Architektur sowie die Verwendung natürlicher Materialien ergeben ein helles und warmes Wohngefühl.
Bereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich der sagenhafte Ausblick auf die Zillertaler Alpenwelt. Von allen Wohnräumen ist diese schöne Aussicht zu genießen.
Zudem sorgen großzügige Terrassen dafür, daß das Wohnen auch im Außenbereich ein uneingeschränkter Genuss ist.
Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein verglaster Kamin für gemütliche Atmosphäre.
Ein beeindruckender Pool, ebene Rasenfläche und sogar ein Bachlauf auf dem fast 900m² großen, perfekt ausgerichteten Grundstück lassen in Kombination mit professioneller Gartengestaltung auch Draußen keine Wünsche offen.
Auf gut ausgebauter Straße ist einwandfreie Zufahrt auch im Winter problemlos. Durch die Seehöhe von knapp 900m wohnen Sie generell weit über den Talnebeln und genießen die kristallklare Aussicht bereits am frühen Morgen.
- Edle Dielenböden
- Raumhohe Türen
- Küche in höchster Qualität
- En-Suite Schlafzimmer mit großem, hellem Bad und separater Ankleide
- Flexible Nutzungsmöglichkeit, Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist möglich
- Sauna
- Sonnenschutz
- Doppelgarage mit E- Ladestation
- Carport und zusätzliche Stellplätze
- PV-Anlage
- Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung
- Modernste Haustechnik
- Großzügige Nebenräume, Werkstatt, Lager, Partyraum, Wirtschaftsraum...
- Sehr hochwertige Ausstattung, excellente Bauausführung
Die Liste ließe sich noch lange fortführen.
Insgesamt eine sehr hochwertige und wertbeständige Immobilie in einzigartiger Lage.
Sehr durchdacht und zukunftssicher. Ein Prestigeobjekt in gediegener Qualität
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler,
Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen)
0664 7 33 88 600
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 242 m²
- Grundstücksfläche
- 890 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 5
- Etagen gesamt
- 3
- Raumhöhe
- 2,7 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 3
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Gärten
- 1
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Schwaz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6278
- Ort
- Hainzenberg
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Dielen, Stein
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
- Sauna
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Elektrik
- E-Ladestation für KFZ, Photovoltaikanlage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
2.750.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
2.750.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
24,69
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,84
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
24,69
0,84
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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