Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Boden: Dielen, Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
+++ Streckhof mit sehr großem Grundstück – nähe Therme Lutzmannsburg+++
Dieses gemütliche Wohnhaus mit großzügigem Garten bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Grünruhelage und wertvollem Baulandpotenzial. Auf insgesamt 3.300m² Grundstücksfläche stehen etwa 1.000 m² als Bauland zur Verfügung, während die restliche Fläche als Grünland gewidmet ist und viel Raum für Natur, Gartenbau oder Freizeitgestaltung bietet. Das ruhige Dörfchen Gyalóka liegt ca. 6 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt (Therme Lutzmannsburg & Golfplatz Sonnengolf Zsira) und eignet sich somit auch ideal als Wochenenddomizil zum Entspannen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zimmer I
- Wohnessküche
- Bad mit Dusche und WC mit Fenster
- Zimmer II
- große Garage
- Abstellkammer (2 Räume)
Technik:
-
Heizung mittels Strom
-
Fenster Holz doppelt verglast
-
Anschluss an den Ortskanal
-
Anbindung an die Ringwasserleitung
Diese Liegenschaft befindet sich auf einem ebenen Grundstück und eignet sich ideal für Pensionisten oder Kleinfamilien, Handwerker, Naturliebhaber oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungs- bzw. Gestaltungsspielraum, auch Tierhaltung ist möglich!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Ferienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 77 m²
- Grundstücksfläche
- 3.302 m²
- Nutzfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 4
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Gartenfläche
- 3.000 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 25 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1950
- Letzte Modernisierung
- 1999
- Etagen gesamt
- 1
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Adresse & Lage
- Land
- HUN
- Bundesland
- Gyor-Moson-Sopron
- PLZ
- 9474
- Ort
- Gyalóka
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Ortsende
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
79.900 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
4%
Grundbucheintragungsgebühr
0.1%
Kaufpreis brutto
79.900 €
Vertragserrichtungsgebühr
0,5% plus Mwst €
Umgebung
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- Schuleca. 2,5 km
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- Bankca. 5 km