Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Charmantes Haus zum Sanieren mit großem Garten in Grünbach am Schneeberg gelangt zum Verkauf!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, entzückenden Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 435 m² genießen Sie hier ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Ihre Familie.
Der herrlicheGarten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder eigener Gemüsegarten.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss:
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume
- Praktische Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
Keller:
- Viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Anleger, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.
Genießen Sie die ruhige Lage in Grünbach am Schneeberg, die Nähe zur Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
163.500 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
183.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
4.05
fGEE-Klasse
G
Gültig bis
2026-06-06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
183.9
G
4.05
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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