Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Elektro, Pellet
Boden: Fliesen, Granit, Laminat
Fahrradraum
Separate WC: 2
Ein Zuhause, in dem Familiengeschichte geschrieben wird.
Es gibt Häuser, die einfach vier Wände bieten – und es gibt Häuser, bei denen man schon beim ersten Besuch spürt: Hier könnte unser Zuhause sein.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Großweikersdorf Zentrum bietet mit rund 130m² Wohnfläche und großzügigen 559m² Eigengrund viel Platz für das Leben, das Sie sich für Ihre Familie wünschen.
Der eigene Garten wird dabei schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens: Die Kinder können draußen spielen, während die Eltern entspannt die Sonne genießen. Gemeinsame Grillabende mit Freunden, Geburtstagsfeiern im Garten oder einfach ein gemütlicher Nachmittag im Grünen – hier gibt es Raum für die kleinen und großen Momente, die später zu den schönsten Erinnerungen werden.
Auch im Alltag überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Freibad und Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche: für die Familie, für Freunde und für das eigene Zuhause.
Die rund 130m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Eigengrund, angenehmer Wohnfläche und zentraler Lage. Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen, leben und sich langfristig zuhause fühlen kann.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus mit Garten wünschen und dabei nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten möchten, ist diese Doppelhaushälfte eine Gelegenheit, die Sie sich persönlich ansehen sollten.
Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihre Familie ihr nächstes Kapitel beginnt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 130,37 m²
- Grundstücksfläche
- 559 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 65,36 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 26,23 m²
- Terrassenfläche
- 26,23 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3701
- Ort
- Großweikersdorf
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Elektro, Pellets
- Boden
- Fliesen, Granit, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Tulln
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
369.000 €
Kaufpreis pro m²
2.830,41 € / m²
Heizkosten netto
133 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
369.000 €
Monatliche Kosten brutto
133 €
Monatliche Kosten netto
133 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
46
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
2,09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
46
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-03-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 9,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km