Viel Platz für die Familie, ein großzügiger Garten und eine ruhige Wohnlage – hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten!

In Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 684 m² großen Grundstück.

Mit rund 113,61 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem großzügigen Garten mit ca. 568 m² bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnen, ausreichend Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt € 520.000,–.

Das im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet einen angenehmen Mittelpunkt für den Familienalltag.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Die vorhandenen Fliesenböden und die Gasheizung runden die Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 568 m² große Garten.

Hier haben Sie ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen, gemeinsam mit der Familie zu spielen oder gemütliche Grillabende mit Freunden zu genießen.

Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für sonnige Nachmittage und gesellige Stunden.

Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gartengestaltung – der großzügige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Hier genießen Sie die Freiheit eines eigenen Hauses mit viel Platz im Grünen.

Neben den großzügigen Wohn- und Außenflächen bietet das Haus weitere praktische Vorteile.

Der Keller mit ca. 57 m² schafft zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Carport sorgt für eine geschützte Parkmöglichkeit direkt bei der Immobilie.

Die vorhandenen Außenrollos bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.

Das Haus wird möbliert angeboten und bietet damit eine interessante Grundlage für einen unkomplizierten Einzug.

• Ca. 684 m² Grundstücksfläche

• Ca. 113,61 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer

• Großzügiger Garten mit ca. 568 m²

• Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

• Carport

• Keller mit ca. 57 m²

• Einbauküche

• Badezimmer mit Fenster und Dusche

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Außenrollos

• Möbliert

• Ruhige Wohnlage

• Baujahr 2008

• Nähe zu Wien

Die Immobilie befindet sich in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Wiens.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.

Eine Busanbindung ermöglicht den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Garten und der Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.

Kaufpreis: € 520.000,–

Standort: Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2008

Grundstücksfläche: ca. 684 m²

Wohnfläche: ca. 113,61 m²

Gartenfläche: ca. 568 m²

Kellerfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 4

Badezimmer: Mit Fenster und Dusche

WC: Separat

Heizung: Gas

Betriebskosten: ca. € 170,– laut Angaben

Parkmöglichkeit: Carport

Weitere Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Außenrollos, Abstellraum und Möblierung

Ein Einfamilienhaus mit vier Zimmern, großzügigem Garten und ruhiger Lage nahe Wien – hier finden Sie Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Ob gemütliche Familienabende, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemeinsame Zeit im eigenen Garten – dieses Zuhause bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in den eigenen vier Wänden zu genießen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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