Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Kunststoff
Heizungsart: Fern
Separate WC: 2
Zustand: Modernisiert
Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah!
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, energieeffiziente Heiztechnik und einen großzügigen Garten mit mehreren Terrassen. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Das 622 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gartengestaltung.
Highlights der Immobilie
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- 622 m² Grundstücksfläche
- Großzügiger Garten mit mehreren Terrassen
- Hochwertige Einbauküche aus Ende 2025
- Moderne Vaillant-Wärmepumpe
- Gemütlicher Kachelofen
- Dachterrasse
- Zwei WCs
- Vollwärmeschutz
- Neue Elektroinstallation
- Heizwärmebedarf (HWB): 53
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 622 m²
- Gesamtfläche
- 130 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 3
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Loggien
- 1
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1950
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / KG EG OG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Boden
- Kunststoff
- Heizungsart
- Fernwärme
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
795.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
795.000 €
Umgebung
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Nahversorgung
- Supermarktca. 1,5 km
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 1 km
- Schuleca. 1,5 km
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Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
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- Ärzteca. 2 km
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Alltag
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