Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Fertigteilbau, Holz
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Zu Kaufen ist dieser renovierungsbedürftige/sanierungsbedürftige Bungalow im attraktiver Siedlungslage in Gramatneusiedl.
Das 817m² große Eckgrundstück bietet viel Platz zur gärtnerischen Gestaltung, Vergrößerung des Hauses oder Errichtung neuer Häuser.
Das Wohnhaus hat ca. 80m² Wohnfläche bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und extra WC.
Vom Wohnzimmer aus lässt sich die komplett verglaste Terrasse betreten.
Für Fahrzeuge gibt es eine Garage mit einem Stellplatz davor.
Der Dachboden ist über zwei Klapptreppen erreichbar.
Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse: I, II
3 Wohneinheiten
Offen, Gekuppelt
Kaufpreis: 365.000€
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstücksfläche
- 817 m²
- Nutzfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1978
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2440
- Ort
- Gramatneusiedl
- Straße
- Hermann Todesco-Gasse
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Fertigteilbau, Holzbau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
365.000 €
Kaufpreis pro m²
446,76 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
365.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
118
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
3,27
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2036-06-10
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
118
E
3,27
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-06-10
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 7 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 1,8 km
- Autobahnanschlussca. 9 km
Gesundheit
- Apothekeca. 750 m
- Ärzteca. 3,5 km
Alltag
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
- Bankomatca. 3,2 km
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