Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Nationalparksiedlung in 7132 Frauenkirchen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Das im Jahr 2004 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 546 m² und bietet mit einem rund 380 m² großen Garten ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Die Räume sind hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten. Zusätzlich steht ein ca. 70 m² großer Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Highlights im Überblick:
- Ca. 140 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 546 m²
- Garten ca. 380 m²
- Baujahr 2004
- 4 Schlafzimmer (1 im EG, 3 im OG)
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Ca. 70 m² Kellerfläche
- Ruhige, naturnahe Lage
Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstücksfläche
- 546 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 70 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gartenfläche
- 380 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 25 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2004
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- St.Martins Therme
- Politischer Bezirk
- Neusiedl am See
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7132
- Ort
- Frauenkirchen
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
449.000 €
Betriebskosten netto
103 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
449.000 €
Monatliche Kosten brutto
113,3 €
Monatliche Kosten netto
103 €
Umgebung
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- Klinikca. 1 km
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