Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Hügellandschaft von Fagagna, im begehrten Wohngebiet „VillaVerde“, befindet sich diese außergewöhnliche Villa in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein exklusives Umfeld – direkt gegenüber dem Golfplatz sowie den erstklassigen Wellnessanlagen im Villa Verde Hotel & Resort. Die Villa wurde in den 1990er Jahren errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Lage

Die Villa befindet sich in privilegierter Lage in den sanften Hügeln von Fagagna, einer der begehrtesten Wohngegenden Friaul-Julisch Venetiens. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Landschaft, geprägt von Moränenhügeln, weitläufiger Natur und gehobener Wohnbebauung. Von der Villa aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf die sanften Höhenzüge der Karnischen und Julischen Voralpen. Die exklusive Immobilie liegt in der Nähe zur renommierten Collio-Weinanbauregion, die in etwa 30 Autominuten erreichbar ist. Die Region zählt zu den renommiertesten Weinbaugebieten Norditaliens und bietet eine einzigartige Kombination aus Genuss, Natur und kultureller Vielfalt. Das Meer mit den beliebten Badeorten Grado und Lignano ist in etwa 45 Autominuten erreichbar. Die umliegende Bergwelt rund um Tarvis bietet zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Naturerlebnisse. Die weltberühmte Lagunenstadt Venedig liegt rund 75 Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer guten internationalen Anbindung durch die Flughäfen Triest und Venedig. Die Region Friaul-Julisch Venetien befindet sich in einem dynamischen touristischen wie auch wirtschaftlichen Aufschwung und gewinnt zunehmend an Bedeutung als attraktiver Lebens- und Investitionsstandort. Die renommierte Wirtschaftszeitung „Il Sole 24 Ore“ unterstreicht diese Entwicklung und hat Udine im Jahr 2025 auf den dritten Platz der lebenswertesten Städte Italiens gereiht.

Objektdaten

Grundstücksfläche: ca. 5 000 m²

Nutzfläche: gesamt: ca. 952,42 m²

Wohnfläche ca. 746 m²

Terrasse: 80,14 m²

Portici: 42, 57 m²

Etagen: 3 Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss)

Highlights

Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

Elegantes Panorama-Bow-Window mit viel Tageslicht

Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern (en suite)

Separates Arbeitszimmer / Studio Große Terrasse sowie überdachte Außenbereiche (Portico)

Repräsentative Architektur mit hochwertigem Ambiente

Garage

Außenbereich

Das weitläufige Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung: Gepflegter Garten mit altem Baumbestand

Großzügiger Swimmingpool (ca. 7 x 12 m)

Separater Technikraum mit einer integrierten Umkleide

Stilvoll angelegte Außenanlagen

Ausstattung

Massive Bauweise

Hochwertige Materialien (Holz, Naturstein)

Voll ausgestattete Haustechnik (Heizung, Klimaanlage, Sanitär)

Sehr gepflegter Gesamtzustand

Diese außergewöhnliche Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensstil. Ein Ort für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und gehobene Wohnkultur in einer der schönsten Regionen Norditaliens zu schätzen wissen.