Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Sanierungsbedürftig
Südlich ausgerichteter Streckhof mit sonnigem Baugrund in zentraler Lage in Eisenstadt!
Zum Verkauf steht ein attraktiver, südlich ausgerichteter Baugrund mit sanierungsbedürftigem Streckhof und Weinkeller (in den Hang integriert) in zentraler Lage von Kleinhöflein. Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand und benötigt eine umfassende Sanierung. Dafür bietet es seinen zukünftigen Eigentümern die seltene Chance, ein traditionelles Bauernhaus nach den eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und dabei den ursprünglichen Charakter zu bewahren.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
-
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
-
Gute Verkehrsanbindung (A3, Bus direkt nach Wien)
-
Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend
-
Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eisenstadt!!!
Besondere Vorteile:
-
Sonnige Südausrichtung!
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Zentrale Stadtlage
-
Flexibel bebaubar
-
Ideal für Wohnbauprojekte (25 Wohneinheiten)
-
Attraktiv für Investoren und Bauträger
-
Volksschule, SPAR, Bäcker etc in Gehnähe
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 2.000 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7000
- Ort
- Eisenstadt
- Straße
- Kleinhöfleiner Hauptstraße
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Gartenfläche
- 1.500 m²
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Fußballplatz, Wiener Straße
- Politischer Bezirk
- Eisenstadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
700.000 €
Betriebskosten netto
90 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
700.000 €
Monatliche Kosten brutto
90 €
Monatliche Kosten netto
90 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 1,8 km
- Universitätca. 1,8 km
- Hochschuleca. 2,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 2,2 km
- Bahnhofca. 2,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 6,5 km
Alltag
- Postca. 1 km
- Bankca. 1,2 km
- Bankomatca. 1,8 km
- Polizeica. 1,8 km
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