Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erschließung: Unerschlossen
Sonnengrund für Ihr Eigenheim - 3 große ebene Parzellen stehen hier nebeneinander zum Verkauf!
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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
- Gesamtfläche pro Parzelle zirka 1.790 m², davon sind je zirka 700m² gewidmet als Bauland-Wohngebiet (BW) - es geht sich ein großes Einfamilienhaus mit 2 Stockwerken aus.
- Kein Bauzwang – kein Zeitdruck beim Bauen
- Voll aufgeschlossene Straße (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) – Anschlüsse müssen vom Käufer auf das Grundstück gelegt werden
- einseitig gekuppelte Bebauungsweise, max. 40 % Bebauungsdichte
- 2 Hauptgeschosse + Keller und Dachausbau möglich (Bauklasse I und II)
- Aufschließungskosten zirka EUR 10.000
- oben angrenzend ist die Leitha, das Bauland befindet sich nicht in gelber Zone!
- jede Bauparzelle kostet EUR 135.000
- Kindergarten im Ort
- Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im nahen Umfeld (Zurndorf, Parndorf, Bruck/Leitha)
- Parndorf Designer Outlet & Neusiedl am See wenige Minuten entfernt
- Gute Verkehrsanbindung: A6/A4, Bus- & Bahnanschluss
- Wien und Bratislava in ca. 30 Minuten erreichbar
Anbindung: A6 Auffahrt Potzneusiedl, Greissler im Ort, Arzt.
Gattendorf: Greisslerei, KIGA, VS, Ärztzentrum, Nah&Frisch.
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.790 m²
- Gesamtfläche
- 1.790 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 2473
- Ort
- Potzneusiedl
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Unerschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Neudorf, Parndorf
- Politischer Bezirk
- Neusiedl am See
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
135.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
135.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 4,5 km
- Bäckereica. 8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 4 km
- Universitätca. 10 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Bahnhofca. 4,5 km
- Flughafenca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3,5 km
- Apothekeca. 7 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Bankomatca. 3,5 km
- Postca. 4,5 km
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