Kauf
1 / 15
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Auf ca. 2.216 m2 Baugrund befindet sich dieses sorgfältig sanierte Haus in angenehmer Lage.
Die ca. 120 m2 Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. Es gibt 4 Zimmer, die Küche mit Essplatz, das Bad, WC extra, einen Abstellraum und den großen Flur.
Eine Garage ist direkt am Haus, die zweite gegenüber. Beide mit elektrischen Rolltoren.
Geheizt wird mit Fernwärme. Eine 10 KW Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit Strom.
Der Gemüsegarten ist extra eingezäunt. Das Gelände drumherum auch.
Hier ist auf jeden Fall Platz genug, um das eigene Paradies zu gestalten.
Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 2.216 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Lagerfläche
- 25,3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1940
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Politischer Bezirk
- Güssing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7521
- Ort
- Eberau
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Garagenfläche
- 32 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
339.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
339.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
124
kWh/m²a
fGEE
1,29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-06-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 6 km
- Apothekeca. 6 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Postca. 2 km
- Bankomatca. 8 km