Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Erdwaerme, Holz, Solar
Boden: Parkett, Terrakotta
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt.
Zum Verkauf gelangt ein mit rotem Ziegel hochwertig erbautes Massivhaus, welches außen im Salzkammergut-Stil mit Lärchenholz verkleidet wurde.
Das Eigenheim mit großem Garten liegt im idyllischen Bad Ischler Ortsteil Perneck.
Von der Garage gelangt man durch einen überdachten Außenbereich direkt zum Hauseingang. Gleich erschließt sich ein großer Garderobenbereich und das Badezimmer. Geht man weiter durch den Flur in den Wohn- Essbereich öffnet sich der Blick direkt nach Südwesten auf die Terrasse und den großen Garten. Hier gibt es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, der Kreativität sind im großen Garten rund ums Haus keine Grenzen gesetzt.
Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer und zwei weitere Räume inklusive Schrankraum und einem zusätzlichen Kachelofen im sehr geräumigen Balkonzimmer.
Im Gesamteindruck ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger Grün-Lage und doch nur 10 Minuten vom Zentrum Bad Ischls und 15-20 Minuten von Wolfgangsee und Traunsee entfernt.
Direkt oberhalb des Hauses führen auch Bike- und Wanderwege in die wunderschöne Landschaft und Bergwelt rund um Bad Ischl.
Zwei Wohnebenen - Badezimmer in EG und OG - Erdwärmepumpe- Fußboden- und Wandheizung - Kachelofen - großer Garten - Keller mit Bodenheizung - Garage
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 826 m²
- Nutzfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 72 m²
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 38,2 m²
- Gartenfläche
- 675 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 6,2 m²
- Terrassenfläche
- 32 m²
- Garagenfläche
- 20 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2006
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 3
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Bad Ischl / Salzkammergut-Seen
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4820
- Ort
- Bad Ischl
- Straße
- Pernecker Straße
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Erdwärme, Holz, Solar
- Boden
- Parkett, Terrakotta
- Dachform
- Satteldach, Walmdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
104
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,22
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2026-07-06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
104
1,22
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-07-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 1,2 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 750 m
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 1,2 km
- Postca. 1,2 km
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