Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift.
Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind schalldicht und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Dachbodenanteil mit ca. 12 m².
Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude.
Dank ihres durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für junge Paare, kleine Familien, WGs sowie auch für Investoren geeignet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (bis 28.02.2027)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 66,6 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 14 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1957
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
255.000 €
Kaufpreis pro m²
3.828,83 € / m²
Betriebskosten netto
182,15 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
255.000 €
Monatliche Kosten brutto
300,99 €
Monatliche Kosten netto
282,77 €
Sonstige Kosten netto
100,62 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
108,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,72
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2029-04-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
108,5
E
2,72
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-04-29
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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- Universitätca. 1 km
Verkehr
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
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