Kauf
1 / 10
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe, Solar
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
WOHNEN IM KURGEBIET
MODERNES WOHNHAUS IN MASSIVBAUWEISE
NEUBAU - ERSTBEZUG
In einem sehr begehrten Stadtteil der Kurstadt Althofen, wurde dieses Wohnhaus als Doppelhausanlage errichtet.
Zum Verkauf kommen zwei Einfamilienhäuser mit je 165 m2 Wohnfläche und einem Grundanteil von je 370 m2.
Baufertigstellung: September 2024
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie eine separate geräumige Küche.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne Dusche und Toilette.
Hochwertige und elegante Ausführung.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden im Sanitärbereich, in der Küche und im Eingangsbereich im Flur.
Eine große verflieste SW-Terasse lädt zum Entspannen ein.
Unverbaubarer Grün- und Fernblick nach Süden.
Vor der Hausanlage befinden sich jeweils zwei Autostellplätze. Ein Carport steht auf Wunsch zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt Energie sparend mit einer Luftwärmepumpe. Im Technikraum befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Photovoltaikanlage.
Ein Kamin ist vorhanden und bietet zusätzlich eine weitere Heizmöglichkeit.
Fußbodenheizung im ganzen Haus.
LUXUS, den man sich leisten kann.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé mit näheren Details zu.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 370 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
- Terrassenfläche
- 20 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Etagen gesamt
- 2
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- St. Veit an der Glan
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9330
- Ort
- Althofen
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe, Solar
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
450.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Kaufpreis brutto
450.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,59
fGEE-Klasse
A++
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0,59
A+
A
B
37
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 8 km
- Bäckereica. 9,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
- Flughafenca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 3 km
- Krankenhausca. 9 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km