Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Erdwaerme, Holz
Boden: Fliesen, Granit, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofen
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
WOHNEN AUF GEHOBENEN NIVEAU
Diese wunderschöne Imobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können.
Das Haus liegt in einer sehr idyllischen und ruhigen Lage in Eberndorf und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Ferienhaus.
Das Grundstück ist eben und hat ein Ausmaß von 1022 m2.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Mit 3 Zimmern und Nebenräumen bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen.
Der Wohnbereich besticht durch seinen offenen Grundriss.
Von einem großzügiges Wohn-Ess-Bereich hat man den Blick in eine exklusive mit Miele- und Liebherr-Geräten ausgestattete Marken-Küche.
Der mediterrane Stil verleiht dem Haus einen rustikalen, aber dennoch modernen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Große dreifach verglasten Fenster, die mit steuerbaren Thermo-Rolläden und Insektenschutz versehen sind, erlauben einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft.
Geheizt wird mittels Erdwärme über eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind äußerst niedrig.
Ein Kaminofen schafft zusätzlich Wärme, wenn es um Gemütlichkeit und Entspannung in der kälteren Jahreszeit geht.
Eine 27 m2 große südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet vor allem in den Sommertagen Gelegenheit zum Entspannen.
Das Haus verfügt über zwei hoch moderne Bäder, welche qualitativ mit den Objekten von der Firma Villeroy & Boch ausgestattet sind.
Lassen Sie sich darüber hinaus noch von vielen Extras und von einigen technische Feinheiten überraschen.
Das Haus ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben.
Es gibt eine große Garage mit Werkstätte und zwei Außenstellplätze für PKW´s.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 181 m²
- Grundstücksfläche
- 1.020 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 27 m²
- Terrassenfläche
- 27 m²
- Garagenfläche
- 36,8 m²
- Stellplatzfläche
- 30 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2019
- Etagen gesamt
- 1
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9141
- Ort
- Eberndorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Erdwärme, Holz
- Boden
- Fliesen, Granit, Teppich
- Dachform
- Walmdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Ofenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Rollläden
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Völkermarkt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
780.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
780.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
61
kWh/m²a
HWB-Klasse
A+
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
61
A
0,8
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-04-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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- Bäckereica. 5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2 km
- Kindergartenca. 5 km
Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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- Bankca. 2 km
- Polizeica. 2 km
- Postca. 2 km